こんにちは、むーむー＠空き家びよりです😊
はじめに
前回は、空き家見学の後に改めて考えたことについてお話ししました🏠
実際に現地を見学してみると、写真だけでは分からないことが本当にたくさんありました。
そして今回特に感じたのが、
💰「リフォーム費用って全然想像できない！」
ということでした😅
びよりん今回は、初めての空き家見学で感じたリフォームや修繕についてのお話です✨
🏠見学前は意外と楽観的だった
見学前の私は、
「物件価格が安いから、その分リフォームしたらいいかな😊」
という考えでした。
パートナーとも、
✅ キッチン
✅ お風呂
✅ 洗面所
✅ トイレ
このあたりはリフォームする前提で考えていました。
古い空き家なので、水回りの交換はある程度必要だろうと思っていたからです😊
🚽汲み取りトイレは想像以上に大きなポイントだった
実際に見学して驚いたのがトイレでした。
この物件は汲み取りトイレで、もちろん事前情報でも分かっていましたが、
実際に見ると、
「水洗トイレにするにはどうなるんやろ🤔」
という疑問が出てきました。
その時に不動産会社の方から、
「水洗トイレにするには浄化槽の設置が必要になります😊」
という説明を受けました。
さらに、
「地域によっては補助金を利用できる場合もありますよ😊」
というお話も聞くことができました。
私はそれまで浄化槽について詳しく知らなかったので、
「トイレを水洗にするだけでも色々な工事が必要なんやな🤔」
と感じました。
物件価格だけでなく、
こうした設備にかかる費用も考える必要があることを初めて知りました🏠
🚗駐車場づくりも簡単ではなさそうだった
私たちは敷地内に車を停めたいと思っていました🚗
しかし現地を見ると、
簡単に駐車場にできる感じではありませんでした。
ブロック塀の撤去や、外構工事なども必要になりそうです。
さらに、コンクリート舗装なども考えると、
「これっていくらかかるんやろ😅」
という状態でした。
見学前にはあまり考えていなかった部分でした。
🌿近所の雰囲気は想像より良かった
一方で安心したこともありました😊
当日は近所の方とお会いすることはありませんでしたが、田舎ならではの土地の広さがありました。
隣の家との距離も十分あります🏠
大阪の住宅街のような、家と家が近い圧迫感は感じませんでした。
そのため、
「のんびり暮らせそうやな😊」
という印象は強く残っています✨
🔨リフォームや修繕費用は全く想像できなかった
水回りについては、ある程度は自分でも調べられます。
しかし、家全体の修繕費用となると全く分かりませんでした😅
例えば、
✅ 屋根
✅ 外壁
✅ サッシ
✅ 天井
✅ クロス壁紙
✅ 建具
✅ 畳やフローリング
✅ 段差解消
✅ 間取り変更
などです。
見学中も、
「これ全部やるといくらになるんやろ？」
と思いましたが、正直まったく想像できませんでした💦
🤔不動産会社の方に相談してみた
そこで不動産会社の方に、
「だいたいどれくらいのリフォーム費用になりますか？」
と聞いてみました。
すると、
「それは専門業者さんに見てもらわないと分かりません😊」
とのことでした。
たしかに、現地を見ずに金額は出せませんよね。
そして、
「次回来られるなら専門業者さんも呼びますよ😊」
と言ってくださいました。
📅専門業者さんにも見てもらうことにした
私たちは、実際にどれくらい費用がかかるのか知りたかったので、
「ぜひお願いします😊」
とお伝えしました。
そして、後日改めて日程を調整して連絡することになりました📞
この時はまだ、
どんな専門業者さんが来られるのか、どんな話になるのか、その時は全く分かりませんでした😊
でも、空き家購入を考えるなら専門家の意見を聞くことも大切だと感じました✨
📝今回感じたこと
今回の見学で感じたのは、
🏠 物件価格だけでは判断できない
ということでした。
安い物件でも、リフォーム費用によって総額は大きく変わります。
そして、
自分たちだけでは分からないこともたくさんあります😊
だからこそ、不動産会社さんや専門業者さんの力を借りることも大切だと思いました✨
❓よくある質問（FAQ）
🌸まとめ
初めての空き家見学では家を見るだけでなく、
リフォーム費用について考える大切さを学びました😊
物件価格が安くても、実際に住める状態にするには別途費用が必要になることもあります🏠
そして、自分たちだけで判断せず専門家の意見を聞くことも大切だと感じました✨
びよりん次回は、実際に専門業者さんに現地を見てもらった時の体験についてお話ししたいと思います😊🏠